今天，国家统计局发布2022年2月份70个大中城市住宅销售价格月度报告，济南、青岛、烟台、济宁4市列入统计之中。从统计数据来看，2月份，新房价格，济南、烟台环比上涨，济宁环比持续下跌。二手房价格，4市继续保持下跌态势，环比全部下跌。具体来看，2月份，新建商品住宅价格，济南环比上涨0.1%，同比上涨4.8%；青岛与上月持平，同比上涨3.4%；烟台环比上涨0.1%，同比上涨0.6%；济宁环比下跌0.6%，同比上涨2.4%。二手房方面，济南环比下跌0.2%，青岛环比下跌0.1%，烟台环比下跌0.6%，济宁环比下跌0.4%。

　　济南新房价格从2021年1月份开始，连续环比上涨9个月后，2021年10月环比下跌0.4%，11月环比下跌0.5%，12月与11月持平，2022年1月环比上涨0.1%，2月继续保持上涨势头，涨幅依然为0.1%。济南二手房价格，2021年从3月开始，环比持续上涨，从9月开始环比持续下跌，连跌6个月，2022年2月环比下跌0.2%。

　　青岛新房价格，2021年8月环比上涨0.8%，已是连续上涨的第9个月，9月与8月持平，从10月开始环比持续下跌，2022年1月环比下跌0.4%，2月与1月持平。青岛二手房价格，从2021年2月份开始环比上涨，连涨7个月后，从9月开始环比持续下跌，也是连跌6个月，2022年2月环比下跌0.1%。

　　烟台新房价格，从2021年2月开始环比连涨6个月，从8月开始环比持续下跌，2022年1月环比下跌0.4%，2月止跌，环比上涨0.1%。二手房价格，从2020年8月开始，烟台连涨13个月，从2021年9月开始持续下跌，同样是连跌6个月，2022年2月环比下跌0.6%。

　　济宁新房价格，从2020年3月份开始，连涨19个月后，从2021年10月开始环比持续下跌，2022年1月环比下跌0.5%，跌幅与2021年12月持平，2022年2月环比下跌0.6%，跌幅扩大，是4市当中跌幅最大的城市。二手房价格，济宁2021年9月环比上涨0.2%，10月环比下跌0.2%，11月与10月持平，12月环比下跌0.7%，2022年1月环比下跌0.6%，2月环比下跌0.4%。

　　国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2022年2月份商品住宅销售价格变动情况统计数据时表示，2月份一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比持平或下降。

　　2022年2月份，70个大中城市中，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比持平或下降；一二线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落或持平，三线城市同比下降。

　　一、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比持平或下降

　　2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.5%、0.6%和0.4%；一线城市二手住宅环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，其中北京、上海和广州分别上涨0.7%、0.9%和0.6%，深圳下降0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平；二手住宅环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅环比下降0.4%，降幅与上月相同。

　　2月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有27个和10个，环比下降城市分别有40个和57个。

　　二、一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅回落或持平，三线城市同比下降

　　2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.4%，涨幅与上月相同；二手住宅同比上涨3.5%，涨幅比上月回落0.6个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.1%和0.3%，涨幅比上月分别回落0.4和0.7个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比由上月上涨0.5%转为下降0.1%；二手住宅同比下降1.3%，降幅比上月扩大0.6个百分点。

　　2月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有46个和30个，同比下降城市分别有24个和39个。

　　闪电新闻记者 唐福晨 报道