记者了解到，这次限购新政，社保证明并不是唯一条件，外地户籍在济南缴纳个税满两年仍然可以购买一套住房。此前，2011年限购时，外地家庭买房缴纳个税的要求是“两年内在本市累计缴纳一年以上个人税”，只不过这次的要求是连续2年。当时，外地购房人要去税务部门打印个税证明，统一版本、盖章都是房管部门协商好的，至于今年有什么新的要求，还要等通知。
有的外地购房者提出，虽然自己社保不满两年，但在济南缴纳个税满两年，就是曾经中断过，这种情况还能取得购房资格吗?对此，房管部门有关人士称，这种个税或社保中断的情况，需要和税务、社保等部门协商才能确定。
限购加码后假证明难过关
在济南2011年的限购中，社保证明是可以通过补缴达到拥有购房资格的，但必须是通过单位缴纳，而且要提供劳动合同和财务证明等材料。当时，有很多中介为了招揽业务，通过“特殊办法”帮助客户办证明，被房管部门查出来不少。不过，这一次调控力度是比此前更严，造假证明恐怕是难以过关，而且或许出台惩罚措施。
“以前查出造假社保可能就放过了，但这次不一样。”相关人士称，此次新政第四条提出将“严格购房资格认定，严查造假骗取购房资格行为”，意味着造假证明有可能要承担一定的后果。据了解，目前房管部门对房产证等证件造假的要记入“黑名单”，涉及骗房骗贷等违法行为的会及时报案，以上行为今后在办理房管业务中都会受限。
此次限购中，房管部门考虑和社保系统联网，查验社保证明是否真实、有没有连续缴满两年。部门联网会不会再出现上次限购时单身族等不来一纸证明的情况?有工作人员介绍，在2011年限购时，房管部门和社保办有过对接，可以进入社保数据库查看相关信息，所以这次一旦联网可能不会等很久。
●楼市故事
客户 上门中介先问有无社保
济南出台升级版限购政策后，连续两天来业务量萎缩，让房产中介感受到阵阵寒意，有的店一天就刷下六七单业务。有经纪人直言：今年接连出台调控政策，以前要看客户是不是单身，现在客户上门，先问有没有社保。
“新政来得快、卡得严，这两天每家店都有被刷下的单子，我们店一天就刷了六七单。”链家房产的小史正带着客户在交易大厅办理业务，据他说刷下的单子以外地购房者居多，基本都是社保证明达不到要求的。另一家房产中介经纪人孙女士比较幸运，她赶在新政出台前带多数客户办完了网签，“只有一个济宁的客户被卡住了，因为房源是逾期不还款被银行查封的房子，情况比较复杂，时间上耽误了。”
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