济青房价得到遏制
山东现房待售面积降至2016年以来最低。同时,济南、青岛部分区域房价过快增长现象已初步得到遏制。
3月份,济青新建商品住宅价格环比分别上涨0.6%、0.9%。从在售项目看,销售均价在5000元-10000元之间的项目占主体,分别占55.0%、47.7%；销售均价在10000元以上项目,分别占23.2%、28.8%；销售均价低于5000元的项目,分别占21.8%、23.5%,这部分项目主要分布于所属县。
同时,房地产“去库存”见成效,现房待售面积降至2016年以来最低水平。3月末,全省商品房去化周期12.6个月,同比减少8.1个月。住宅去化周期8.9个月,同比减少7.2个月,其中济南、青岛去化周期分别减少至5.1和6.7个月。
从现房待售面积看,3月末,全省现房待售面积4083.4万平方米,为2016年以来最低水平。全省17市中,14个市待售面积下降,其中青岛、烟台、潍坊、威海4市待售规模超过400万平方米。济南待售规模168万平方米,下降24.9%；待售面积增加的3个市为日照、聊城和菏泽。
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