面对各种现实问题 加装电梯实现有难度
大家可能觉得，老楼加电梯这不是挺容易吗？既然既有需求也没难度那就赶紧干吧。可是大家真正去了解一下就知道了，别说济南一个城市，就是放眼全国成功的例子也并不多。
家住广州白云区的赖先生是个大孝子，因为看到住在七楼的母亲和外婆腿脚不利索，去年，他就自费40万元，在自家楼外加装了一部电梯。
可是让人想不到的是，电梯用了才两个多月，城管部门就找上了门，说这是违章建筑得拆除。
广东省广州市白云区京溪街道办工作人员介绍：“3月28号下午已经进场，估计4月7号就可以拆完吧。”
其实赖先生事前也想规划局申请过，不过却因为没有这样的先例无法审批。赖先生不死心，希望将来有了政策再把电梯建起来。“材料先找个地方租放起来，我想重新报批，有手续再建。”
比起赖先生的遭遇，济南市想在老楼加装电梯的居民就幸运多了。今年3月16号，济南市住房保障和房产管理局公布了《济南市既有住宅增设电梯试行办法（草案）》，并向社会征求意见。办法中对符合加装条件的住宅的规定是“国有土地上依法建成投入使用的四层以上未设电梯的多业主住宅，且未列入房屋征收范围、计划。”专家认为，这个政策首先解决了加装电梯中的一个各部门协调的难题。
张鑫介绍：“一般电梯用的是380伏的电，电得增容改造。假如说在楼的北侧家电梯的话，北侧很多管道，还有一些上下水、燃气，管道还牵扯要改造。难点还在于有些部门你要协调。”
《草案》中还明确提到还有一定的财政补贴，对于难以承受巨额电梯费用的居民来说，无疑是个好消息。
张鑫告诉记者： “成本我们经过核算，大约一个五层楼六层楼在40万左右，济南市补贴我了解的情况，一部电梯政府补贴可能25万元，济南一年100部。”
然而即便是有政策的支持，即便资金技术都没问题，全国出台了相关政策的城市也少有成功的案例，其中最根本的原因还是居民的内部矛盾。
千佛山东路 30 号院 想赶加装电梯政策的“第一班车”
在济南市千佛山东路30号院4号楼的楼下，加装电梯的征求意见稿已经贴出了很长时间，家住6楼的李庆海就是这栋楼加装电梯的发起人，为了这个事，他可没少跑腿受累。
李庆海当时联系了电梯公司，施工方也到安装过电梯的地方考察过，为了公平起见，他们制定了一套按楼层分配费用的方案。
济南市民李庆海称：“比方说5楼系数为1，六楼是1.1，七楼是1.2，四楼是0.9，三楼0.8。”
尽管按照这里公示的方案，一楼和二楼的居民不需要承担任何费用，但仍然有居民明确表示不同意安装电梯。小区的一位住户表示：“不同意就是不同意，不需要什么理由。”
这位住户听说安装电梯的事火气还挺大，但就是不说为啥不同意。不过，按照《济南市既有住宅增设电梯试行办法（草案）》的规定，一栋楼三分之二的居民同意就可以安装，这位虽然说着不同意，却也有些无可奈何。
当然，也有不少住户比较通情达理，尽管装了电梯可能也用不上，但对于邻居们的难处，他们也是能理解的。“照顾大多数，老人比较多，我是这么理解。”
得到了居民们支持，下一步就是和电梯厂家、施工方确定安装方案。
对于即将实施的加装电梯政策，李庆海表示了欢迎，但是由于方案并没有说明按照什么顺序和条件来实施补贴政策，他心里多少还有些没底。“比如你们说的这个实施方案，我们能不能赶上这班车。”
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