土拍走向
长清章丘接连现房销售，主城区会是下一个吗?
此次章丘土拍是在济南年度供应大盘出炉后，房企为何还会争地呢?
“像贺套村、世纪东路西地块的配套、位置均不错，前期已被多家房企列入开发规划，引来争夺并不意外。”合富辉煌一市场营销人士说，况且在供应计划出炉后，从市场角度看“远水难解近渴”，房企预计后期拿地会有难度，只要感觉新推出的地块合适就会竞相参与。毫无疑问，在今后济南主城区热点地块拍地中，溢价率超过150%将会严格执行现房销售的政策，只是这种可能性有多大呢?上述新联康受访人士认为，不同于长清和章丘，济南主城区土地成本较高，而且土地资源稀有，更加考验开发商的综合开发实力，包括技术层面、资金层面，在此基础上现房销售的门槛极高，“房企的算盘打得更细，地块综合因素是其能否接受现房销售，且取得预期溢价的关键，如果感觉现房销售仍有利润，就会出手的。”
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