后续调控
唐冶新区将推千亩新地，届时将执行最高限价
长清、章丘接连现房销售，土拍市场一旦过热，将会引来怎样的调控?
济南市国土资源局有关人士认为，主城区今后拍地现房销售不是没有可能。近期，国土部门将推出大批新地，主要集中在唐冶新区等区域，至少在1000亩以上。为了预防土拍过热，将根据限购政策规定，首次执行最高限价，当一宗地块竞价超限后，将转为竞拆迁安置房面积，而且不设最低标准，谁配建拆迁安置房面积高，地块将归谁。“打个比方，一宗地块规划建筑面积10万平方米，如果开发商承诺建15000平方米，将来建成后无偿向政府提供，剩下85000平方米用于建设商品房，可以对外出售。”该人士说，今后土拍中热点地块还将提高竞买保证金、出让起始价，引导房企合理拿地。
该人士进一步解释说，根据最新限购政策，最高限价和溢价率超过150%后现房销售同时执行，也就是说，房企想要高价拿地，首先要考虑现房销售和竞拆迁安置房面积的双重压力。一旦土拍仍有过热现象，济南不排除有新的调控政策出手。（完）
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